Rozdział 5. Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane
§ 9.1. Ustalenia w zakresie zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane obowiązujące na obszarach objętych planem, z zastrzeżeniem ust. 2, 3, 4 i 5:
1) nie wyznacza się terenów wymagających przeprowadzenia obowiązkowego scalania i podziału nieruchomości;
2) ustala się możliwość scalania i podziałów nieruchomości według przepisów szczególnych;
3) zakaz wydzielania działek nie mających dostępu do ulicy lub ciągu komunikacyjnego, z wyjątkiem sytuacji, kiedy wydzielenie działki służy powiększeniu nieruchomości składającej się z innej działki mającej dostęp do ulicy lub ciągu komunikacyjnego.
2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej „MU” obowiązują zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
1) ustala się minimalną szerokość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę:
a) wolno stojącą – 20,0 m,
b) bliźniaczą – 16,0 m,
c) szeregową – 10,0 m,
przy czym w przypadku braku możliwości spełnienia powyższych warunków, w uzasadnionych przypadkach ustala się możliwość jednostkowego zmniejszenia szerokości pojedynczej działki, odpowiednio o:
dla a) 20 %,
dla b) 10 %,
dla c) 5 %;
2) ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę:
a) wolno stojącą – 1000 m2,
b) bliźniaczą – 800 m2,
c) szeregową – 600 m2,
przy czym w przypadku braku możliwości spełnienia powyższych warunków, w uzasadnionych przypadkach ustala się możliwość jednostkowego zmniejszenia powierzchni pojedynczej działki, odpowiednio o:
dla a) 20 %,
dla b) 10 %,
dla c) 5 %.
3. Dla terenów zabudowy letniskowej „ZR” obowiązują zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
1) ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę:
a) 1500 m2 dla projektowanych nowych podziałów,
b) 1000 m2 dla działek istniejących.
4. Dla terenów zabudowy zagrodowej „RO” obowiązują zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
1) ustala się minimalną szerokość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową dla projektowanych nowych podziałów – 20,0 m;
2) ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę zagrodową:
a) 2500 m2 dla projektowanych nowych podziałów,
b) 1500 m2 dla działek istniejących;
3) ustala się minimalną wielkość pojedynczej działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – 1000 m2.
5. Wprowadza się obowiązek scalenia i podziału poszczególnych nieruchomości nie spełniających powyższych ustaleń, przed ich wykorzystaniem na cele budowlane.